Депутат Мажилиса Азат Перуашев предложил ввести налоговые каникулы для торговых центров на период их реконструкции, а также разрешить владельцам торговой недвижимости применять специальный налоговый режим, передаёт корреспондент Tengrinews.kz.
В депутатском запросе Перуашев сообщил, что предприниматели из Шымкента, Караганды, Семея, Уральска и Астаны жалуются на снижение посещаемости торгово-развлекательных центров и покупательной активности.
По их словам, это приводит к падению доходов магазинов и арендного бизнеса. Одной из причин предприниматели называют исключение аренды торговых помещений из перечня видов деятельности, которым разрешено применять специальный налоговый режим (СНР).
Однако Перуашев считает, что проблема связана не только с налогами. По его мнению, торговые центры теряют посетителей из-за стремительного развития онлайн-торговли, маркетплейсов, дистанционных покупок и доставки. Дополнительным фактором депутат назвал снижение покупательной способности населения.
"Торговые комплексы сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением числа арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестиционной привлекательности", — заявил мажилисмен.
Депутат отметил, что в строительство торговых центров и сопутствующей инфраструктуры были вложены миллиарды тенге. При этом с работой таких объектов связаны рабочие места, налоговые поступления, деятельность отечественных производителей и поставщиков.
Торговые центры предлагают переформатировать
Перуашев предложил разработать совместно с бизнесом отдельную программу переформатирования торговых центров.
По мнению депутата, ТРЦ необходимо постепенно превращать в многофункциональные общественные пространства. В них могут появиться дополнительные детские и спортивные зоны, аттракционы, фитнес-центры, оздоровительные и образовательные учреждения, компьютерные клубы, фуд-корты и другие сервисы.
Однако такая трансформация потребует значительных расходов, включая реконструкцию зданий и переоборудование пустующих площадей.
В связи с этим депутат предложил предусмотреть:
- налоговые каникулы для конкретных торговых центров на период реконструкции;
- доступное кредитование на реконструкцию и переоборудование помещений;
- рекомендации по альтернативным направлениям бизнеса;
- типовые решения по переустройству зданий и торговых пространств;
- меры государственной поддержки для участников программы.
Кроме того, Перуашев предложил разрешить применять СНР для вида деятельности по ОКЭД 68204 — "Аренда и управление торговой недвижимостью".
По мнению мажилисмена, своевременные меры позволят сохранить рабочие места, повысить рентабельность торговой инфраструктуры и помочь торговым центрам перейти на новые форматы работы.
Напомним: с 2026 года в Казахстане действует обновлённый специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Правительство утвердило перечень видов деятельности, которым запрещено применять этот режим.
